“中共病毒”（武汉肺炎）疫情爆发以来，美国网购量暴增，这令商家对存放和处理包裹的库房需求随之大增。一份最新报告显示，到2025年时全美工业房地产需求面积可能增长10亿平方英尺。
CNBC报导，由于各州在疫情爆发后陆续推出“在家防疫”的经济封锁政策，许多实体零售店都被迫关闭，民众多数时间待在家中，其购物方式也日益转向网购，从新鲜食品到家具再到宠物玩具，方方面面都通过电脑或手机来购买。即使在疫情结束后，民众日益习惯了的网购趋势预计也将持续。
房地产服务和投资管理公司仲量联行（Jones Lang LaSalle Inc.）公布的最新报告称，随着越来越多的民众选择网购，商家对工业房地产的需求2025年时可能增长10亿平方英尺。
报告称，疫情爆发前仲量联行35%的工业房地产出租活动和电子商务有关，而截至目前该公司已有多达50%的工业房地产出租给了网络零售商。
仲量联行美洲工业部门总裁麦尔（Craig Meyer）表示，今年第一季度是公司3年多来出租活动最热络的一个季度。他表示：“我们看到，为了满足消费者需求，电子商务公司面临的（增加库房面积）压力比惯常的节日购物季时期还大。”
麦尔举例说，大约30天前一家零售业相关公司提出在特拉华州（Delaware）租用一间120万平方英尺的库房，几乎是刚租好就开始在里面处理消费者订购的新鲜食品了。他解释说，该库房设有食品冷藏间。他并表示，租约签订不到30天就进驻，这是前所未闻的，一般情况下从签订租约到搬进去耗时长达9个月。
仲量联行预期，美国还需要1亿平方英尺的冷藏设施，才能跟上消费者的需求及销售趋势。
全球最大的上市工业房地产投资信托公司、电商巨头亚马逊最大房东普洛斯（Prologis Inc.）此前估算，电子商务公司每卖出10亿美元的货品，就需要有120万平方英尺的配送空间。
互联网数据资讯公司eMarketer预测说，今年美国网络销售额可能高达7,097.8亿美元，约占零售销售总额的14.5%；到2024年，网络销售额可能首次突破1兆美元，占零售销售总额的18.1%。
有鉴于此，出租库房空间的美国工业地产行业要前景比出租零售、旅馆和办公空间的商业地产行业光明。◇
责任编辑：朱涵儒
