原本每年的10月份是买楼的好季节，但是今年不管是新房还是二手房的成交量都在逐渐下跌，这样的交易量就让房地产行业感受到了巨大的压力，主要还是因为人们手里没钱了，另外就是最近连续多个房地产企业暴雷，让大家心里觉得特别不安稳，未来房价将会持续下跌，已经不是空穴来风而变成了人人都确定的事情。
目前根据数据显示，全国银行的信贷都在收紧当中，有15个城市甚至出台了一些防止房价下跌的举措，并且开始向着34线城市扩展了，这也就意味着全国范围之内的房价都在下跌，所以他们才不得已采取了这样的措施。
在去年如果有人问到房价有没有可能会下跌，很多人还会说你在开什么玩笑，中国的房价只会一路飙升上去，那么从今年开始大家已经意识到房产价格是一定会下跌的，这是没有办法改变的事情，在9月初的时候，世茂集团就曾经说，房地产的运营必须得通过房价的涨跌来进行管理。
希望所有的房地产行业都能推出一些促销活动来保证销量，很明显他们已经在降价了，因为国庆期间没有人愿意来买房，很多开发商坐不住了，在郑州的开发商趁着国庆的时候推出了一些打9折的房源，恒大这些大企业也纷纷开始降价了，即便如此，最后的成交量也非常惨淡，开发商在努力释放新房压力的同时，二手房的市场销量也在不断下跌，可以说人们突然之间就不愿意买房了。
如果以前一套房子的价格大概在1万元左右，那么通过各种打折的手段，足足优惠了1000元，也就相当于买一套100平方米的房子，现在多少可以省下10万块钱，即便如此，人们还是不愿意花钱，在国庆期间大大小小的房地产企业都通过各种形式实现了降价，甚至开始赠送车位物业费，可是消费者还是没有被打动。
目前全国的房地产行业形势都不太乐观，一方面他们的负债已经承担不了了，他们之前用现金拿了很多的地，现在又受到了各种金融政策的影响，再加上老业主来的压力导致他们不降价也不行，降价也不行，处于两难的地步，目前全国百强房产企业当中，每个月的业绩缩水量已经超过了60%，有很多房地产销售表示如果继续这样下去，房价是真的保不住了，肯定是会下跌的。
这就让那些曾经信誓旦旦的表示中国的房地产绝对不可能会下跌的，专家们有点打脸了，同时人们突然想到了曹德旺，很早之前接受采访的时候，他就曾经说到过，中国的房价是肯定会下跌的。现在很多房地产企业由于迅速扩张，再加上国家出台了一系列的政策，要削弱房地产的投资属性，未来的开发商都会陷入到困境当中，即便如此，现在的房价实在是太高了很多刚需消费者也没办法接盘，他们拿不出那么多的钱。
这样看来曹德旺确实是挺有想法的，他很早之前就曾经说过，从去年开始因为贷款政策的不断收紧就会导致房地产企业承受着巨大的压力，而消费者也不太愿意买房了，只要有地方能够住着就行了，今年开始对于楼市的调控将会变得更加严格，上百家的房地产企业都出现了价格下跌的状况，本来10月金秋应该是大家都抢着买房的日子，可是人们的热情并没有身高究其原因就是大家手里没有钱了，他们也不信任这些房企，他们害怕自己的积蓄投入进去，将来赚不回来，拿不到房子买到一个烂尾楼。
现在的经济学家建议所有的房产和开发商应该可以考虑降价了，因为目前中国的人口已经不足以支撑房价继续飙升下去，尤其是那些三四线城市，经济也不好，人口的增长率也不高，房价是一味的上升，这样出来的房子到底谁要买，这也让开发商陷入到了两难的境地。
一方面是老业主坚决不同意降价，有很多人是花高价钱买的房，另外一方面是不降价的话，根本就没有人愿意接盘现在的这些楼盘，如果继续把这些房子放在自己的手里，未来肯定会导致整个房地产企业倒闭。
总结：目前有很多城市都开始想办法出来救市了，他们虽然出台了限跌令，但是大部分的开发商都通过其他的促销手段来吸引消费者。
那么今年是否适合买房呢？如果是刚需的话可以趁机捡个便宜，如果是打算要投资，未来的利润空间并不大。
